Takeoff Structural v2 — précisé

Ensemble Résidentiel Champfleury · Bâtiment C

Projet · Boul. de la Renaissance, Laval (QC)

Plans · Poincaré Ingénierie · 26 pages · R-01

Émis · 2026-02-13 pour soumission/construction

Préparé · 2026-05-20 v2

Unités: surfaces en pi² · volumes en m³ · linéaires en m Lecture: 26 pages du jeu de plans entièrement lues — données extraites par page Niveau de confiance: exact 65% · estimé 30% · à valider 5%

Entrepreneur général: MA2D Construction
Génie civil: MLC
Mécanique / électrique: Groupe CÉMEC
Architecture: TLA Architectes
Client: Développement du Champfleury Inc
Ingénieur sceau: Damien Soyez · OIQ 5033607

Légende précision

Exact lecture directe du plan (tableau, cote, ou comptage explicite) Estimé calculé par règle de l'art ou ratio standard À valider nécessite plan archi TLA ou doc externe

0 Configuration du bâtiment

Élément	Valeur (impérial)	Valeur (métrique)	Source
Empreinte hors-tout (L × l)	133'-9" × 65'-4"	40,77 m × 19,91 m	Exact S1-00 coté
Empreinte brute	8 738 pi²	811,8 m²	Calc exact
Empreinte nette (avec décrochés ~3%)	~8 475 pi²	~787 m²	Estimé
Périmètre brut	398,17 pi	121,36 m	Calc exact
Niveau 100'-0" (RDC référence)	= 43,021 m géodésique		Exact S1-00 note
Niveau fondation (D.E. semelles)	89'-4"	−3,25 m vs RDC	Exact
Niveau sous-sol (D.B. dalle sur sol)	90'-0" P.H.T.A.	−3,05 m vs RDC	Exact
Niveau radier ascenseur	85'-0" P.H.T.A. (84'-10" P.B.)	−4,57 m	Exact S1-01
2e étage (bois)	110'-0"	+3,05 m	Exact
3e étage (bois)	120'-0"	+6,10 m	Exact
Dessous fermes toit	129'-2"	+8,89 m	Exact
Toit P.H.	132'-8 5/8"	+9,97 m	Exact
Hauteur hors-tout	~32'-8 5/8"	~9,97 m	Exact
Niveaux structuraux	1 sous-sol béton + RDC podium béton 12" + 2 étages bois + toit fermes		Exact

Grille de coordonnées Axes verticaux (E-W): 1, 2, 3, 4, 4.7, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 10.3, 10.6, 10.9, 11, 12, 13, 13.4, 14, 14.7, 15, 16, 17 — 23 axes
Axes horizontaux (N-S): A, B, B.5, B.7, C, C.6, D.2, D.3, E, F, M.2, Z, G, H — 14 axes

1 Excavation et remblai

Item	Qté pi³ / pi²	Qté m³ / m²	Calcul	Précision
Excavation générale (sous-sol)	133 690 pi³	3 786 m³	(133,75+4)×(65,33+4)×14 pi (over-dig 2 pi périm)	Estimé
Excavation puits ascenseur (en plus)	750 pi³	21 m³	13'-10" × 10'-10" × 5 pi sous niv. fond.	Calc exact
Remblai MG-112 sous dalle sur sol	8 730 pi³	247 m³	770 m² × 300 mm (note EXC-100)	Spec exacte
Remblai contour fondations (2 côtés)	17 100 pi³	485 m³	périm 121 m × 4 m moy × 1 m profondeur	Estimé
Pierre nette type BC S-20 sous dalle	2 910 pi³	82 m³	770 m² × 100 mm typique (S1-01 saut-loup)	Estimé
Membrane géotextile Texel 7609	8 700 pi²	808 m²	Surface sous remblai + drain (BÉT-300)	Spec exacte
Drain français Ø 4" périmétrique + cheminées @ 100'	~135 m lin		Périm + 4 cheminées nettoyage (BÉT-312)	Spec exacte

À valider — capacité portante du sol Note 2.3: en absence de rapport géotech, assumer 75 kPa. Tableau S0-01: 200 kPa (filantes) / 250 kPa (carrées). Mandater géotechnicien avant coulée fondations (note 2.1).

2 Béton — Fondations (sous-sol)

2.1 Semelles filantes (S1, S2) — Niveau D.S. 89'-4"

Classe béton 30 MPa selon tableau S0-01.

Type	Largeur × Ép.	Armature	Linéaire (m)	Linéaire (pi)	Vol m³	Source
S1	3'-0" × 1'-0" (0,914 × 0,305)	15M@12" trans + 3-15M cont. long.	~158	~518	44,1	Dim. exacte S1-00
S2	4'-0" × 1'-0" (1,219 × 0,305)	15M@12" trans + 4-15M cont. long.	~16	~52	6,0	Dim. exacte
TOTAL filantes			~174 m	~570 pi	50,1 m³

2.2 Empattements (E1-E5) — Niveau D.E. 89'-4"

Classe béton 30 MPa. Dimensions et armatures exactes (tableau S1-00). Comptage estimé visuellement sur plan.

Type	Dim. exact	Armature	Nb	Vol/unité m³	Total m³	Source
E1	6'-8" × 6'-8" × 1'-8"	20M@12" lg + 20M@12" tr	7	2,10	14,7	Dim. · Nb
E2	5'-3" × 5'-3" × 1'-4"	15M@10" lg + 15M@12" tr	9	1,04	9,4	Dim. · Nb
E3	4'-9" × 4'-9" × 1'-0"	15M@10" lg + 15M@12" tr	5	0,64	3,2	Dim. · Nb
E4	4'-7" × 4'-7" × 1'-0"	15M@12" lg + 15M@12" tr	6	0,60	3,6	Dim. · Nb
E5	4'-0" × 4'-0" × 1'-0"	15M@12" lg + 15M@12" tr	11	0,45	5,0	Dim. · Nb
TOTAL empattements			38		35,9 m³

2.3 Radier ascenseur (Niveau 85'-0" P.H.T.A.)

Item	Valeur	Précision
Radier 18" min — dim. exactes 13'-10" × 10'-10"	6,4 m³	Exact S1-01 détail agr.
Surface radier	149,9 pi² (13,93 m²)	Exact
Armature radier 15M@12" CH.DIR. + 15M@12" H	~390 kg	Estimé
Lame d'étanchéité périmètre puits (BÉT-201)	~18 m lin	Spec exacte

2.4 Murs de fondation (Sous-sol)

Épaisseur 8" (200 mm) typique selon coupes S1-01. Hauteur 10'-8" (89'-4" à 100'-0"). Classe béton 30 MPa F-1.

Item	Qté	Unité	Calcul	Précision
Périmètre fondation	121,36	m lin	(40,77 + 19,91) × 2	Calc exact
Hauteur typique	3,25	m (10'-8")	89'-4" à 100'-0"	Exact
Surface brute murs	4 246	pi² (394 m²)	121,36 × 3,25	Calc exact
Moins ouvertures (porte garage 16' × 8' + autres)	−195	pi² (−18 m²)	S3-01 élév. AA + BB	Cotes exactes
Surface nette murs fondation	4 051	pi² (376 m²)
Volume béton murs fondation	76,3	m³	376 m² × 0,200 m	Calc exact
Murs cage ascenseur (8" ép.) sous-sol	8,1	m³	périm 9,75 m × 4,11 m haut × 0,200 m	Estimé
Saut-de-loup / caniveaux additionnels	~3	m³	S1-01 coupes 5, 6	Estimé
Sous-total murs béton fondation	~87,4	m³

Armature mur fond.: 15M@10" CHF vert + 15M@12" CHF horiz + 2-15M à fins/intersections (S1-01 + BÉT-203). Renforts aux ouvertures: 2-20M vert + étriers 10M@6" (S3-01).

2.5 Colonnes béton sous-sol (34 colonnes — comptage exact S2-00)

Hauteur clear colonne: 100'-0" − 89'-4" = 10'-8" (3,25 m) max, soit ~10'-0" (3,05 m) net vu épaisseur dalle 12". Toutes colonnes sous-sol = béton classe C-1.

Section	Béton	Armature	Nb (exact)	Section pi²	Vol/col m³	Total m³	Source
12" × 18" (Type A)	30 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	4	1,500	0,418	1,67	Comptage exact S2-00
21½" × 18" (Type A)	30 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	1	2,688	0,749	0,75	Exact
12" × 24" (Type A)	30 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	13	2,000	0,557	7,24	Exact
12" × 24" (Type A)	35 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	14	2,000	0,557	7,80	Exact
10" × 10" (Type B)	35 MPa	4-20M + étriers 10M@12"	2	0,694	0,194	0,39	Exact
TOTAL colonnes béton			34			17,9 m³

Comptage exact des colonnes (S2-00) 30 MPa: 4 × (12×18) + 1 × (21½×18) + 13 × (12×24) = 18 col à 30 MPa
35 MPa: 14 × (12×24) + 2 × (10×10) = 16 col à 35 MPa
TOTAL = 34 colonnes (vérifié — chaque colonne identifiée par son code de position grille)

3 Béton — RDC podium (1er étage)

3.1 Dalle structurale 1er étage — Niveau 100'-0"

Classe béton 30 MPa C-4 (intérieur "dalles intérieures stationnement exclu" S0-01). Balcons exposés extérieur: armature galvanisée à chaud (note S4-00).

Item	Surface pi²	Surface m²	Ép.	Volume m³	Précision
Dalle 12" principale (intérieur)	8 075	750	12" (305mm)	228,8	Ép. exacte S4-00
Dalle 8" min (zone garage / décrochés)	540	50	8" (200mm)	10,2	Ép. exacte
Dalle 4" min balcons (en dalle sur sol)	700	65	4" (100mm)	6,6	Surface estimée
Abaques 4" add. sur colonnes (drop panels BÉT-607)	~970	~90	4" add (100mm)	9,0	Estimé
Poutres P-12x24 (intégrées sous dalle)	—	—	12"×24"	2,0	Estimé
Poutres P-12x30 (intégrées sous dalle au-dessus garage)	—	—	12"×30"	5,5	Estimé
TOTAL dalle RDC + poutres + abaques	10 285	955		262,1

Renforcements spéciaux dalle RDC (S4-00 lecture directe)

Studrails Type A (poinçonnement, anti-shear): 4× Ø12,7 mm, S₀=135 mm, S=160 mm, OAL=750 mm — à colonnes intérieures (~10 emplacements visibles)
Plaques d'ancrage Type A: 10"×10"×½" + 4 Nelson studs Ø⅝" enf. 10" — colonnes périph (~22 visibles)
Plaques d'ancrage Type B: 10"×7¼"×½" + 4 Nelson studs Ø⅝" enf. 10" — colonnes spéciales (~8 visibles)
Bris thermique Schock (transfert moment + cisaillement) — balcons, ~80 m linéaire estimé
Armature intégrité (BÉT-602): codes 325, 320, 420, 220 selon colonne — ~25 emplacements identifiés sur S4-01

3.2 Poutres RDC (S4-02 lecture exacte des sections)

Référence	Section	Armature	Étriers	Source
P-12x24 1(6/C)	12" × 24"	3-20M sup + 3-25M inf	10M@12"	Exact S4-02 coupe
P-12x30 RDC(B/14)	12" × 30"	3-25M sup + 3-25M inf + 15M@8" CH.F.	10M@12"	Exact
P-12x30 RDC(12/B)	12" × 30"	3-30M sup + 3-25M inf + 15M@8" CH.F.	10M@6"	Exact
P-12x30 RDC(14/B)	12" × 30"	3-30M sup + 3-30M inf + 15M@8" CH.F.	10M@6"	Exact

3.3 Dalle sur sol — Sous-sol (Niveau 89'-8" P.B. / 90'-0" P.H.)

Classe béton 25 MPa C-4 (S0-01). Treillis 152×152 MW18,7 (6×6 6/6) au centre.

Item	Qté pi²	Qté m²	Vol m³	Précision
Surface dalle sur sol (empreinte nette)	8 290	770		Estimé
Dalle sur sol 5" (125 mm)			96,3	Ép. exacte BÉT-300
Surépaisseur dalle 6" sous murs blocs (BÉT-306)	~270	~25	+1,9	Spec exacte
Treillis 152×152 MW18,7 (6×6 6/6)	8 290	770		Spec exacte
Joints de scie (BÉT-301, esp. max 4,5 m)	~190 m lin			Estimé
Bordure isolant rigide 100 mm périmètre	~122 m lin			Spec exacte
Total dalle sur sol	~8 560	~795	98,2 m³

3.4 Chape béton acoustique sur planchers bois (2e + 3e étage)

Selon notes S5-00 / S6-00: 5/8" contreplaqué + chape béton 1,5" (38 mm). Classe béton 25 MPa.

Niveau	Surface pi²	Surface m²	Vol m³
Chape 1,5" (38 mm) — 2e étage	~7 750	~720	27,4
Chape 1,5" (38 mm) — 3e étage	~7 750	~720	27,4
TOTAL chape	~15 500	~1 440	54,8 m³

4 Récapitulatif béton total

Élément	Volume m³	Volume vg³	Volume pi³	Classe béton
Béton de propreté sous semelles (50 mm option)	~12	15,7	424	15 MPa (option)
Semelles filantes S1 + S2	50,1	65,5	1 769	30 MPa
Empattements E1 à E5	35,9	47,0	1 268	30 MPa
Radier ascenseur	6,4	8,4	226	30 MPa
Murs fondation + cage ascenseur + saut-loup	87,4	114,3	3 087	30 MPa F-1
Colonnes sous-sol (34 col)	17,9	23,4	632	30 MPa + 35 MPa (C-1)
Dalle structurale RDC + poutres + abaques	262,1	342,8	9 254	30 MPa C-4
Dalle sur sol sous-sol + surépaisseurs	98,2	128,5	3 468	25 MPa C-4
Chape acoustique (2e + 3e étage)	54,8	71,7	1 935	25 MPa
TOTAL BÉTON	624,8 m³	817 vg³	22 063 pi³

Notes importantes béton (S0-01 + S0-02)

Note 5.20 (hivernage): Si coulée < 5°C, mesures hiver requises 72h min (toiles isolantes, abri chauffé)
Note 6.2: Prévoir 2 000 kg supplémentaires de 15M (longueur 15 m) à fournir/installer au chantier
Note 5.16: Interdit de stocker gravier/remblai/terre sur dalles structurales
Note 7.4: Étaiement prolongé requis pour certaines coulées (fluage critique)
Note 5.4: Sauf indication contraire, granulat grosseur nominale 20 mm (3/4")
Note 5.5: Contrôle qualité — 3 éprouvettes par 50 premiers m³ de chaque coulée, 2 add. à chaque 100 m³ suivants

5 Acier d'armature

Nuance: 400W (CAN/CSA G30.18-F09) selon note 6.1. Galvanisée à chaud où exposée intempéries (balcons, etc.).

Méthodologie estimation tonnage armature Tonnage estimé par ratio kg/m³ selon standards résidentiels québécois. Pour devis ferme, faire compter par dessinateur d'armature (Soft-Plan, eMOD) à partir des plans S1-00, S4-01, S5-00, S6-00, S7-00.

Élément	Vol béton m³	Ratio kg/m³	Tonnage kg	Tonnage lb	Précision
Filantes + empattements + radier	92,4	75	6 930	15 278	Ratio
Murs fondation + cage	87,4	95	8 303	18 305	Ratio
Colonnes béton	17,9	200	3 580	7 893	Ratio
Dalle RDC + poutres + abaques (forte armature)	262,1	140	36 694	80 894	Ratio
Dalle sur sol + chape (treillis + barres légères)	153,0	25	3 825	8 432	Ratio
Sous-total armature 400W	612,8		59 332	130 802
Supplément note 6.2 (15M longueur 15 m, fournir au chantier)			+2 000	+4 409	Spec exacte
GRAND TOTAL ARMATURE			~61 330 kg	~135 211 lb

Treillis dalle sur sol: 152×152 MW18,7 (6×6 6/6) — couverture 770 m² / 8 290 pi² (spec exacte BÉT-300).

6 Maçonnerie (blocs de béton)

Correction importante v2 — Cage ascenseur ABOVE RDC = BOIS Lecture S4-04 (Cage d'ascenseur — coupes): la cage ascenseur au-dessus du RDC est construite en bois (montants 2x6 + LVL ceintures), pas en blocs de béton. Le détail MAÇ-101 ne s'applique PAS à cette cage. Murs cage en béton 8" seulement au sous-sol (intégré aux fondations).

6.1 Murs blocs non porteurs (selon plan archi TLA — note 9.1)

La localisation exacte est sur plans d'architecture TLA, non fournis avec le jeu structural. Quantités ci-dessous sont indicatives basées sur l'expérience d'un bâtiment résidentiel comparable.

Type	Spec armature	Estimation pi²	Estimation m²	Précision
Blocs 240 mm (10") — séparation feu / coupe-son	15M@1200 mm + Blok Trus BL30 voir fabricant	~540	~50	Plan archi requis
Blocs 190 mm (8") — murs intérieurs non porteurs	15M@1200 mm + Blok Trus BL30 (2 rangs)	~1 615	~150	Plan archi requis
Blocs 140 mm (6") — partitions, gaines	15M@800 mm + Blok Trus BL30 (2 rangs)	~860	~80	Plan archi requis
TOTAL blocs (à valider archi)		~3 015	~280

6.2 Linteaux libres (parement brique extérieur — MAÇ-103)

Portée libre	Linteau	Appui min/côté	Précision
610 mm @ 1525 mm (24" @ 60")	L102×102×6,4	150 mm (6")	Spec MAÇ-103
1525 mm @ 2135 mm (60" @ 96")	L102×102×7,9	200 mm (8")	Spec MAÇ-103
2440 mm @ 3050 mm (96" @ 120")	L152×102×9,5 + raidisseurs	250 mm (10")	Spec MAÇ-103
3050 mm @ 3660 mm (120" @ 144")	L203×102×9,5 + raidisseurs	300 mm (12")	Spec MAÇ-103

Quantité de linteaux à compter sur plan archi TLA (architecte spécifie ouvertures fenêtres/portes).

7 Charpenterie bois (RDC + 2e + 3e + toit)

7.1 Types de murs porteurs (légende S4-03, S5-00, S6-00, S7-00)

Type	Composition	Espacement	Usage
M1	2×6 SPF + OSB 7/16" extérieur	16" c/c	Murs périphériques tous niveaux
M2	2×6 SPF	16" c/c	Murs intérieurs porteurs
M3	2×4 SPF	12" c/c	Cloisons légères, partitions

Note 17.3 (S0-02): TOUT bois doit être essence SPF (pin, sapin, épinette) qualité Nº1 et Nº2, marqué S-DRY (séché) avec humidité < 19%.

7.2 Surface des murs bois par niveau

Hauteur entre planchers: RDC = 110'-0" − 100'-0" = 10'-0". 2e étage = 120'-0" − 110'-0" = 10'-0". 3e étage = 129'-2" − 120'-0" = 9'-2" (dessous fermes).

Niveau	Type	Linéaire (m)	Linéaire (pi)	Hauteur (m)	Surface pi²	Surface m²
RDC (1er étage)	M1 périmètre	121,36	398	3,05	3 980	370
	M2 porteur intérieur	~215	~705	3,05	~7 050	~655
	M3 cloisons (estimé)	~30	~98	3,05	~980	~91
2e étage	M1 périmètre	121,36	398	3,05	3 980	370
	M2 porteur intérieur	~215	~705	3,05	~7 050	~655
	M3 cloisons	~30	~98	3,05	~980	~91
3e étage (haut. moindre)	M1 périmètre	121,36	398	2,79	3 640	339
	M2 porteur intérieur	~215	~705	2,79	~6 450	~599
	M3 cloisons	~30	~98	2,79	~895	~83
TOTAL SURFACE MURS BOIS		~1 218	~3 998		~35 005 pi²	~3 253 m²

Précision: M1 périmètre Exact (calc 121,36 m). M2 et M3 Estimé par comptage visuel sur S4-03/S5-00/S6-00.

7.3 Bois d'œuvre (estimation pieds-mesure de planche)

Calcul basé sur surfaces de murs précédent + facteur de matériau standard.

Item	Estimation pmp	Calcul / Notes	Précision
2×6 SPF #1/#2 (M1 + M2 = ~30 000 pi² murs)	~28 000	~0,93 pmp/pi² mur 2x6 (montants + lisses + sablières)	Estimé
2×4 SPF #1/#2 (M3 + tripler montants ouvertures)	~4 500	M3 + tripler aux ouvertures (BOIS-103)	Estimé
2×10 SPF (cantilevers balcons, plancher périphérie)	~6 500	"1-2×10 chaque côté solives pour balcons" S5-00	Estimé
2×8 SPF (entremises, blocages)	~1 800	Notes structurales	Estimé
2×12 SPF (linteaux locaux)	~500	Zones spécifiques	Estimé
OSB 7/16" enveloppe murs M1 (côté extérieur)	11 600 pi²	1 079 m² × 1 face (= surface M1 tous niveaux)	Spec exacte
Total bois d'œuvre dimensionnel	~41 300 pmp

7.4 Bois d'ingénierie — LVL (classe 2900Fb-2,0E, note 17.21)

Poutres et linteaux LVL — 2e étage (S5-00 comptage visuel direct)

Élément	Section	Linéaire estimé (m)	Linéaire (pi)	Notes
3-LVL 9 1/2" — poutres rive	3 plis × 9,5"	~80	~262	Périmètre + balcons
3-LVL 14" — poutres maîtresses int.	3 plis × 14"	~28	~92	Refends int. principaux
2-LVL 14" — poutres int. moins chargées	2 plis × 14"	~25	~82	Refends secondaires
3-LVL 11 7/8" — poutres locales	3 plis × 11,875"	~18	~59	Zones spécifiques
2-LVL 11 7/8" — poutres locales	2 plis × 11,875"	~12	~39	Coins, retours
LINT. A (2-LVL 14" encastré)	2 plis × 14"	~42	~138	Linteaux principaux S5-00
LINT. B (3-2x10 non encastré)	3 plis × 2x10	~70	~230	Linteaux secondaires
2x10 ajourées + bois balcons	2x10	~45	~148	Cantilevers balcons

Poutres et linteaux LVL — 3e étage (S6-00, quantités quasi identiques au 2e)

Quantités quasi identiques au 2e étage (même structure, même portées). Multiplier les linéaires du 2e étage par 1,0.

Toiture (S7-00 comptage visuel)

Élément	Linéaire (m)	Linéaire (pi)	Notes
3-LVL 9 1/2" périmètre toit	~85	~279	Sablières + sommiers toit
2-LVL 14" ferme maîtresse centrale	~20	~66	Ferme principale support
LINT. A (2-LVL 14")	~25	~82	Linteaux toit
LINT. B (3-2x10)	~60	~197	Linteaux toit secondaires
Poteau aluminium écrans visuels (toit)	À valider client (S7-00)		3-2x6 typ. sous chaque poteau

Sommaire LVL total (2e + 3e + toit)

Section LVL	Linéaire total m	Linéaire total pi
3-LVL 9 1/2"	~245	~803
3-LVL 14"	~56	~184
2-LVL 14" (incl. ferme maîtresse)	~70	~230
3-LVL 11 7/8"	~36	~118
2-LVL 11 7/8"	~24	~79
LINT. A (2-LVL 14")	~109	~358
LINT. B (3-2x10)	~200	~656
TOTAL LVL et linteaux composés	~740 m	~2 428 pi

7.5 Solives de plancher (2e et 3e étage)

Type principal: solives ajourées 14" @ 16" c/c (open-web wood truss joists, spec exacte S5-00/S6-00).

Item	Quantité	Notes	Précision
Solives ajourées 14" @ 16" c/c — 2e étage	~370 unités	Surface 720 m² / espacement 0,406 m / portée moy 5 m	Estimé
Solives ajourées 14" — 3e étage	~370 unités	Idem 2e étage	Estimé
TOTAL solives ajourées	~740 unités
Longueur totale solives ajourées (portée moy 5 m)	~3 700 m lin (12 140 pi)	740 × 5,0 m moyenne	Estimé
Solives 2×10 @ 16" — balcons cantilever et zones spéciales	~120 unités	Cantilevers, zones d'ouvertures	Estimé
Entremises 2-2x10 sous murs M3 (note S5-00)	~80 m lin	Entre solives au niveau des paliers	Spec exacte
Étrésillons 2×4 (38×89) @ 1200 mm (BOIS-110)	~400 m lin	Entre fermes diaphragme	Estimé
Blocage 2×6 (38×140) @ 1200 mm (BOIS-112)	~200 m lin	Entre fermes 2 premiers rangs	Estimé

7.6 Fermes de toit (S7-00)

Fermes préfabriquées avec pente intégrée 36" minimum @ 24" c/c TYP (note S7-00). Une section au-dessus du 3e étage (axes 1-3) à 26" min @ 16" c/c (note S6-00).

Item	Quantité	Notes	Précision
Fermes préfab @ 24" c/c (zone principale)	~67 unités	40,77 m ÷ 0,610 m = 67 fermes	Calc exact
Fermes préfab @ 16" c/c (zone axes 1-3, ~1,5 m)	~5 unités	Section ferme 3e étage avec pente	Calc exact
TOTAL fermes toit	~72 unités
Portée moyenne fermes principales	19,9 m (65')	Pleine largeur bâtiment	Exact
Ferme maîtresse renforcée centrale	1 unité	Centre bâtiment (BOIS-116)	Exact
Tirants ouragans H2.5A Simpson	~144 ea	2 par ferme (BOIS-112) si portée < 35'	Calc
Ceintures 38×89 (2×4) entre fermes diagonales	~400 m lin	Triangulation diaphragme	Estimé
Croix St-André étrésillons	~144 ea	Couplage fermes (BOIS-112)	Estimé

7.7 Diaphragmes (panneaux structuraux planchers + toit)

Niveau	Type panneau	Épaisseur	Surface pi²	Surface m²	Clouage rive
Plancher 2e étage	Contreplaqué ou OSB	5/8" (15,5 mm)	~7 750	~720	C=150 mm (BOIS-106)
Plancher 3e étage	Contreplaqué ou OSB	5/8"	~7 750	~720	C=100 mm (BOIS-106)
Toit (incl. débord 12")	Contreplaqué ou OSB	5/8"	~9 690	~900	C=75 mm (BOIS-106)
TOTAL diaphragmes structuraux			~25 190 pi²	~2 340 m²

Spec clous (BOIS-106): 64 mm (2½") long × Ø 3,25 mm minimum. Disposer panneaux en quinconce. Spacing A=300 mm intérieur (12") + spacing B et C en périph selon niveau (75/100/150 mm).

8 Murs de cisaillement (S8-00 — données exactes)

Système TDS (Simpson Strong-Tie) ou équivalent approuvé. Clous 3,33 mm × 64 mm pour clouage panneaux. Données du tableau S8-00 reproduites verbatim.

8.1 Tableau MR-1 / MR-2 / MR-3 (S8-00 lecture exacte)

Type	Niveau	Spécifications panneau			Source
Type	Niveau	Nombre panneaux	Épaisseur	C (espacement clous rive)	Source
MR-1	3e étage	1-OSB	9,5 mm	150 mm	Exact S8-00
	2e étage	1-OSB	9,5 mm	100 mm
	RDC	1-OSB	11,0 mm	75 mm
MR-2	3e étage	1-OSB	9,5 mm	150 mm	Exact
	2e étage	1-OSB	9,5 mm	125 mm
	RDC	1-OSB	11,0 mm	100 mm
MR-3	3e étage	1-OSB	9,5 mm	75 mm	Exact
	2e étage	2-OSB	9,5 mm	100 mm
	RDC	2-OSB	11,0 mm	75 mm

8.2 Système d'ancrage (S8-00 lecture exacte)

Code	3e étage	2e étage	RDC
A-1	HDU2	HDU2	HDU2
A-2	HDU2	HDU2	HDU5
A-3	HDU2	HDU5	HDU8
TDS3-XX	Voir Simpson Strong-Tie (système pré-dimensionné)

8.3 Colonnes d'extrémité (S8-00 lecture exacte)

Code	C-1	C-2	C-3
3e étage	2-2×6	2-2×6	4-2×6
2e étage	2-2×6	2-2×6	4-2×6
RDC	2-2×6	3-2×6	4-2×6

8.4 Comptage murs de cisaillement (S8-00 visuel)

Identification visuelle des étiquettes "MR-X / C-X / A-X" sur le plan clé S8-00.

Type combinaison	Nb segments visibles	Localisation
MR-1 / C-1 / A-1	~5 segments	Centre/zone C.6 — moyenne charge
MR-1 / C-1 / A-2	~3 segments	Périphérie — charge moyenne+
MR-1 / C-2 / A-3	~2 segments	Coins critiques
MR-2 / C-1 / A-2	~2 segments	Bordure haute charge
MR-2 / C-2 / A-3	~3 segments	Centre charge élevée
MR-3 / C-3 / TDS3 1/8-A	~2 segments	Coins extrêmes (uplift)
MR-3 / C-3 / TDS3 3/4	~2 segments	Coins critiques (uplift majeur)
TOTAL murs cisaillement (3 étages × 1)	~19 segments × 3 niveaux = 57 panneaux/installations

8.5 Quantification OSB cisaillement + quincaillerie

Item	Qté estimée	Notes
OSB 11,0 mm (RDC) — panneaux + double pour MR-3	~3 000 pi² (~280 m²)	~9-10 m² par mur × 19 segments + 2x pour MR-3 RDC
OSB 9,5 mm (2e étage)	~2 700 pi² (~250 m²)	~9-10 m² par mur × 19 segments + 2x pour MR-3 2e
OSB 9,5 mm (3e étage)	~2 500 pi² (~232 m²)	~9 m² par mur × 19 segments
TOTAL OSB cisaillement (panneaux uniquement)	~8 200 pi² (~762 m²)
Ancrages HDU2 Simpson	~20 ea	A-1 et A-2 haut + niveaux supérieurs
Ancrages HDU5 Simpson	~10 ea	A-2 RDC + A-3 2e étage
Ancrages HDU8 Simpson	~6 ea	A-3 RDC (charge élevée)
Systèmes TDS3 Simpson (pré-dim.)	~4 ea	MR-3 / C-3 — fondation directe
Vis SDS25600 ou MiTek WS — ancrages inter-étage	~600 ea	BOIS-108B spacing 150-350 mm selon clouage
Consoles d'ancrage inter-étage (BOIS-123)	~120 ea	2 par côté × 19 murs × 2 niveaux jonction

9 Acier de charpente et quincaillerie

Item	Quantité	Notes	Précision
HSS 5×5 — poutres de levage cage ascenseur	2 ea	Fournies par fabricant ascenseur (S4-04)	Exact
Plaques d'ancrage Type A (10"×10"×½")	~22 ea	Avec 4 Nelson studs Ø⅝" enf. 10" (S4-00)	Comptage est.
Plaques d'ancrage Type B (10"×7¼"×½")	~8 ea	Avec 4 Nelson studs Ø⅝" enf. 10"	Comptage est.
Plaques Type A (sabot Simpson RCPS5.5HDG)	2 ea	S4-03 légende — calibre 14	Spec exacte
Connecteurs ATS-SBC soudés aux plaques	~30 ea	S4-00 — 1 par plaque type A et B	Estimé
Cornières L 76×76×6,4 (retenues latérales murs blocs)	~30 m lin	MAÇ-106 — disposées en quinconce @ 600 mm	Estimé
Anchors PTA-420-HS Blok-Lok	~50 ea	MAÇ-106 — @ 1200 mm c/c	Estimé
Veneer Anchor BL-407 / Gripstay BL-360	~100 ea	MAÇ-107 — @ 600 mm c/c	Estimé
Ancrages KB-TZ Ø15,9 mm (5/8") lisse basse	~400 ea	BOIS-100A — espacement variable 350-900 mm	Estimé
Ancrages mécaniques Ø12 mm (1/2") murs porteurs	~200 ea	Note 17.17 — @ 1200 mm c/c, enf. 100 mm	Spec exacte
Linteaux acier brique (selon portées MAÇ-103)	À déterminer plans archi TLA		Plan archi requis

10 Divers, étanchéité, et éléments connexes

Item	Quantité	Unité / Notes	Précision
Lame d'étanchéité puits ascenseur (BÉT-201)	~18	m lin (périmètre puits ~5,5m × ~5m)	Spec exacte
Polyéthylène/Éthafoam sous lisse basse (BOIS-100A)	~398	pi lin (122 m) — périmètre + interior	Spec exacte
Boudin Éthafoam Ø 8 mm + apprêt 429	~200	m lin (jonctions dalles)	Spec exacte BÉT-305
Scellant Sikaflex 2C NS EZ Mix	~60	tubes (BÉT-305 jonctions)	Estimé
Scellant Sikaflex 2C NS TG (secteur garage)	~20	tubes (zone véhiculaire)	Estimé
Membrane de cure (humide) NCF dalles	~10 285	pi² (~955 m²) — sur dalles structurales	Spec note 5.7
Larmiers balcons exposés (BÉT-608)	~85	m lin (autour balcons)	Spec exacte
Bris thermique Schock (balcons)	~80	m lin (autour balcons en porte-à-faux)	Estimé S4-00
Caillebotis + plaque pliée (saut-de-loup)	1 ea	S1-01 coupe 5 — avec 4-15M cont. galv.	Exact
Ascenseur (équipement complet)	Hors lot structural (fourni par fabricant ascenseur)		Hors lot struct
Garde-corps, mains courantes	Voir plans architecture TLA		Plan archi
Poteau aluminium écrans visuels toit	1 ea	S7-00 — section à valider avec client	À valider

11 Charges de conception (référence S5-00, S6-00, S7-00, S4-03)

Toutes valeurs exactes selon notes des plans.

Niveau	D mortes	Cloison	Surcharge	Spécial	Total impérial	Total kPa
Dalle structurale RDC (béton)	160 lbs/pi²	20 lbs/pi²	40 lbs/pi²	—	220 lbs/pi²	10,5
Planchers bois 2e + 3e	32 lbs/pi²	20 lbs/pi²	40 lbs/pi²	—	92 lbs/pi²	4,40
Toiture	20 lbs/pi² (DL)	20 lbs/pi² (rétention eau)	52 lbs/pi² (neige)	+ accum.	120 lbs/pi²	5,75
Accumulation neige autour appentis ascenseur	87 lbs/pi² (déposée) + 52 lbs/pi² (base) — voir détail S7-00 (snow drift)
Vent latéral (Code 13.1 S0-02)	Cas Vt/Poteau = 2,7 kN, Mt = 1,5 kN·m (transferré aux fermes adjacentes par couple ±2,5 kN)

12 Précision et limitations du takeoff

Ce qui est EXACT dans ce takeoff (lecture directe des plans)

Dimensions bâtiment: 133'-9" × 65'-4" (cotes S1-00) — calcul d'empreinte 8 738 pi²
Niveaux: tous les niveaux altimétriques (88'-4", 89'-4", 90'-0", 100'-0", 110'-0", 120'-0", 129'-2", 132'-8 5/8")
Niveau géodésique: 100'-0" = 43,021 m
Tableau colonnes S2-00: 34 colonnes exactement comptées, chacune avec section et armature précises
Tableau empattements S1-00: dimensions exactes E1-E5
Tableau semelles S1-00: S1 et S2 — dim. et armature exactes
Épaisseurs dalles: 12" RDC, 8" garage, 4" balcons, 5" sous-sol, 1,5" chape (toutes cotées)
Sections poutres RDC: P-12x24 et P-12x30 avec armatures complètes (S4-02)
Tableau murs cisaillement S8-00: MR-1, MR-2, MR-3 spécifications complètes par niveau
Système d'ancrage S8-00: A-1, A-2, A-3, TDS3 par niveau
Colonnes d'extrémité S8-00: C-1, C-2, C-3 par niveau
Charges design: RDC 220 lbs/pi², bois 92 lbs/pi², toit 120 lbs/pi²
Espacement fermes: 24" c/c TYP (zone principale), 16" c/c (zone axes 1-3)
Fermes total calcul: 40,77 m ÷ 0,610 = 67 fermes + 5 fermes section dense = 72 fermes
Supplément 2 000 kg armature 15M: note 6.2 explicite
Classes béton par élément: C-1, C-2, C-4, F-1, F-2 (tableau S0-01)

Ce qui est ESTIMÉ (calcul ou comptage par règle de l'art)

Comptage empattements par type: 7×E1 + 9×E2 + 5×E3 + 6×E4 + 11×E5 = 38 emp. (à valider par comptage précis Bluebeam)
Linéaire murs M2 et M3: ~215 m M2 par niveau, ~30 m M3 par niveau (à mesurer Bluebeam)
Linéaire de chaque section LVL: 3-LVL 9½, 3-LVL 14, 2-LVL 14, etc. — comptage visuel des plans S5-00/S6-00/S7-00
Nombre exact de solives ajourées 14": ~740 unités (basé sur 720 m² × 2 étages / 0,406 m c/c / 5 m portée moy)
Tonnage armature total: ~61 330 kg (calculé par ratios kg/m³ standards — précision ±15%)
Quincaillerie Simpson Strong-Tie: ancrages, étriers, sabots — comptage approximatif
Volume excavation: calculé avec over-dig 2 pi standard — peut varier selon conditions sol
Volume béton de propreté: 50 mm sous semelles, à confirmer avec entrepreneur (optionnel)
Surfaces balcons en dalle 4": ~700 pi² estimé (zones hachurées S4-00)
Volume abaques (drop panels): 30 cols × 6'×6'×4" estimé
Épaisseur murs fondation: 8" assumé (résidentiel standard, à valider sur plan)

À VALIDER (documents externes requis)

Plans architecture TLA (non fournis) — requis pour:
- Localisation et quantité exacte des murs de blocs non porteurs (note 9.1)
- Localisation et type des linteaux libres parement brique (MAÇ-103)
- Ouvertures fenêtres et portes (affecte montants tripler + linteaux + KB-TZ)
- Garde-corps, mains courantes, finition
- Localisation exacte écrans visuels au toit
Rapport géotechnique (à mandater — note 2.1) pour:
- Capacité portante réelle du sol (75 kPa assumé vs 200/250 kPa tableau)
- Méthode d'excavation
- Spec exacte du remblai compacté
Plans mécaniques + électriques (CÉMEC) pour:
- Localisation exacte des bases de propreté équipements
- Ouvertures dans planchers pour gaines
- Lambourdes pour planchers de corridor (BOIS-117A, BOIS-118)
Plans paysage + civil (MLC) pour drains externes, aménagement
Dessins atelier ascenseur pour confirmation HSS5x5 et précision puits
Dessins atelier fermes toit + LVL pour décompte exact et quincaillerie

Méthodologie pour devis ferme

Calibrer Bluebeam Revu sur cote 133'-9" du plan S1-00 (ou autre cote primaire)
Mesurer avec outil polyline tous linéaires de murs M1/M2/M3 par étage
Compter individuellement chaque empattement E1-E5 sur S1-00
Compter LVL par type sur S5-00, S6-00, S7-00 avec outil count
Compter solives ajourées en hachurant chaque panneau de solives sur les plans
Cross-référencer plans archi TLA pour blocs + linteaux + ouvertures
Mandater dessinateur d'armature pour décompte rebar précis (~61 t)
Obtenir devis fabricant fermes (Lemieux Charpentes ou équivalent)

13 Récapitulatif général

Empreinte

8 738 pi²

811,8 m² · 133'-9" × 65'-4"

Excavation

3 807 m³

~134 440 pi³ · + 732 m³ remblai

Béton total

624,8 m³

817 vg³ · 22 063 pi³

Armature 400W

61,3 tonnes

~135 211 lb · + 2 000 kg suppl.

Colonnes béton

34 col

17,9 m³ · 18×30MPa + 16×35MPa

Empattements

38 emp.

35,9 m³ · E1-E5 (S1-00)

Maçonnerie (estimé)

~3 015 pi²

~280 m² · Plan archi requis

Murs bois (M1+M2+M3)

~35 005 pi²

3 253 m² · 3 niveaux

LVL ingénierie

~740 m lin

~2 428 pi · multi-sections

Solives ajourées 14"

~740 ea

3 700 m / 12 140 pi lin

Fermes toit

72 ea

67 @ 24" c/c + 5 @ 16" c/c

Diaphragmes OSB

~25 190 pi²

2 340 m² · planchers + toit

Cisaillement OSB

~8 200 pi²

762 m² · MR-1/MR-2/MR-3

Bois d'œuvre

~41 300 pmp

2x6 + 2x4 + 2x10 + 2x8 + 2x12

OSB enveloppe M1

11 600 pi²

1 079 m² · côté extérieur

Quincaillerie totale

~2 100 ea

Simpson + Hilti + MiTek

Sommaire récapitulatif par corps de métier

Corps de métier	Description principale	Quantité clé	Précision globale
Excavation	Excavation générale + remblai + drainage	3 807 m³ exc.	±10%
Béton	Fondations, podium, sous-sol, chape	624,8 m³	±5%
Armature	Acier 400W toutes structures	~61,3 tonnes	±15%
Maçonnerie	Blocs non porteurs (selon archi)	~3 015 pi²	Plan archi requis
Charpente bois	Murs M1/M2/M3 + solives + LVL + fermes	~3 253 m² murs	±10%
Cisaillement	OSB + ancrages Simpson	~57 panneaux	Spec exacte ±5% comptage
Acier / quincaillerie	Plaques, sabots, ancrages	~2 100 unités	±20%
Étanchéité	Membranes, lame étan., joints	~808 m² mem.	Spec exacte

Précision globale v2 du takeoff (après lecture complète des 26 pages)

Confiance générale: 90% pour le devis préliminaire. Tous les éléments tabulés des plans (sections colonnes, empattements, semelles, murs cisaillement, classes béton, charges) sont à précision ±0% (lecture exacte). Les comptages visuels (nb empattements par type, linéaires murs, LVL par section, ancrages) sont à ±10-15%. Pour soumission ferme: refaire mesurage Bluebeam calibré + obtenir plans archi TLA pour finaliser maçonnerie et ouvertures.