Takeoff Structural — Champfleury Bâtiment C

0 Configuration du bâtiment

Élément	Valeur	Source
Empreinte hors-tout	133'-9" × 65'-4" (40,77 m × 19,91 m)	Exact S1-00 coté
Empreinte brute	8 738 pi² / 811,8 m²	Exact
Empreinte nette (avec décrochés)	~8 300 pi² / 771 m²	Estimé ~5% retraits
Niveau 100'-0" (RDC)	= 43,021 m géodésique	Exact S1-00 note
Fondation (dessus semelle)	89'-4" (–10'-8" / –3,25 m)	Exact
Sous-sol (dessus dalle P.B.)	89'-8" / –3,15 m	Exact
1er étage (podium béton)	100'-0" (RÉF) · dalle 12"	Exact
2e étage (bois)	110'-0" / +3,05 m	Exact
3e étage (bois)	120'-0" / +6,10 m	Exact
Dessous fermes toit	129'-2"	Exact
Toit P.H.	132'-8 5/8"	Exact
Radier ascenseur	85'-0" (puits profond)	Exact
Hauteur hors-tout	~32'-8" / 9,96 m	Exact
Niveaux	1 sous-sol béton + 1 RDC podium béton + 2 étages bois + toit fermes	Exact

1 Excavation et remblai

Item	Qté	Unité	Notes	Précision
Excavation générale (sous-sol)	3 300	m³	41 × 20 × 3,7 m, marge périmètre 0,6 m	Estimé
Excavation ascenseur (puits profond)	35	m³	13'-10" × 10'-10" × 5'-0" sous niv. fondation	Estimé
Remblai compacté MG-112 sous dalle	250	m³	300 mm sous dalle sur sol (EXC-100)	Estimé
Remblai contour fondations	480	m³	2 côtés du mur, après 28 jours (note 3.3)	Estimé
Pierre nette 20mm sous dalle sur sol	50	m³	Couche 100 mm typique	Estimé
Membrane géotextile Texel 7609	850	m²	Sous remblai + drain	Estimé
Drain français Ø 4" périmètre	130	m lin	Tour complet + cheminées @ 100' (BÉT-312)	Estimé

À valider Capacité portante du sol — selon note 2.3, en absence de rapport géotech, capacité assumée à 75 kPa. Tableau S0-01 donne 200 kPa (filantes) et 250 kPa (carrées). Mandater géotechnicien avant coulée fondations.

2 Béton — Fondations (sous-sol)

2.1 Béton de propreté (S.I.C.)

Item	Qté	Unité	Précision
Béton propreté sous semelles (50 mm, C-4 15 MPa)	~15	m³	Estimé — facultatif selon entrepreneur

2.2 Semelles filantes (Niv. 89'-4")

Classe béton C-2 (32 MPa, type GU) selon tableau S0-01.

Type	Largeur	Épaisseur	Armature	Linéaire	Volume (m³)	Source
S1	3'-0" (914 mm)	1'-0" (305 mm)	15M@12" trans + 3-15M cont long	380 m	104	Exact dim. S1-00
S2	4'-0" (1219 mm)	1'-0" (305 mm)	15M@12" trans + 4-15M cont long	40 m	15	Exact dim. S1-00
TOTAL filantes				420 m	~119	Linéaire estimé

2.3 Empattements (Semelles carrées) — Niv. 89'-4"

Dimensions et armatures exactes selon tableau S1-00. Comptage par type estimé (à valider sur plan par mesurage Bluebeam).

Type	Dimensions	Armature	Nb est.	Vol/unité (m³)	Total (m³)	Source
E1	6'-8" × 6'-8" × 1'-8" (2,03 × 2,03 × 0,51)	20M@12" lg + 20M@12" tr	2	2,10	4,2	Dim. exacte · Nb estimé
E2	5'-3" × 5'-3" × 1'-4" (1,60 × 1,60 × 0,41)	15M@10" lg + 15M@12" tr	6	1,05	6,3	Dim. · Nb
E3	4'-9" × 4'-9" × 1'-0" (1,45 × 1,45 × 0,305)	15M@10" lg + 15M@12" tr	8	0,64	5,1	Dim. · Nb
E4	4'-7" × 4'-7" × 1'-0" (1,40 × 1,40 × 0,305)	15M@12" lg/tr	8	0,60	4,8	Dim. · Nb
E5	4'-0" × 4'-0" × 1'-0" (1,22 × 1,22 × 0,305)	15M@12" lg/tr	6	0,45	2,7	Dim. · Nb
TOTAL empattements			~30		~23

2.4 Radier ascenseur (Niv. 85'-0")

Item	Qté	Unité	Précision
Radier 18" min — dim. 13'-10" × 10'-10"	6,4	m³	Exact S1-01
Armature radier 15M@12" CH.DIR. + 15M@12" H	380	kg	Estimé
Lame d'étanchéité périmètre puits (BÉT-201)	18	m lin	Estimé

2.5 Murs de fondation (Sous-sol)

Épaisseur 8" (200 mm) typique · Hauteur ~10'-8" (89'-4" à 100'-0") · Classe béton C-2 (32 MPa).

Item	Qté	Unité	Calcul	Précision
Périmètre brut	121,5	m lin	(40,77 + 19,91) × 2	Exact
Hauteur typique	3,25	m	89'-4" à 100'-0"	Exact
Surface murs fondation	395	m²	121,5 × 3,25	Calc. exact
Volume béton murs fondation	79	m³	200 mm × 395 m²	Calc. exact
Murs cage ascenseur (8" ép.)	22	m³	~28 m² × 4 murs × 3,25 × 0,2	Estimé
Saut-de-loup / caniveaux (béton add.)	4	m³	Coupes S1-01	Estimé
Sous-total murs béton	~105	m³

Armature mur fondation: 15M@10" CHF vert + 15M@12" CHF horiz + 2-15M à chaque fin/intersection (selon BÉT-203 et S1-01).

2.6 Colonnes béton (Sous-sol)

Selon tableau S2-00 (lecture directe). Hauteur typique 10'-0" sous-sol clair.

Section	Béton	Armature	Nb	Vol/unité (m³)	Total (m³)	Précision
12" × 24" (Type A)	30 ou 35 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	22	0,57	12,5	Section exacte
12" × 18" (Type A)	30 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	5	0,42	2,1	Exact
21½" × 18" (Type A)	30 MPa	6-20M + étriers 10M@12"	1	0,76	0,8	Exact
10" × 10" (Type B)	35 MPa	4-20M + étriers 10M@12"	2	0,19	0,4	Exact
TOTAL colonnes béton			30		~16

Note S2-00: tableau montre 35 emplacements (incluant 2 colonnes descendant à 88'-4"). Toutes au béton classe C-1 pour sous-sol.

3 Béton — RDC (podium)

3.1 Dalle structurale 1er étage (Niv. 100'-0")

Classe béton C-4 (intérieur) et C-2 (balcons extérieurs).

Item	Qté	Unité	Notes	Précision
Dalle 12" (300 mm) — intérieur principal	220	m³	~750 m² × 0,30 m	Ép. exacte · Surface est.
Dalle 8" min — zones spécifiques	12	m³	~50 m² × 0,20 m	Estimé
Abaques 4" add. sur colonnes (drop panels)	11	m³	30 col × ~1,8 × 1,8 × 100 mm	Estimé
Balcons en dalle 4" min	8	m³	~80 m² × 100 mm	Estimé
Poutres rive P-12×24 et P-12×30 (intégrées)	8	m³	~120 m lin × section nette	Estimé
TOTAL dalle/poutres RDC	~259	m³

Renforcements spéciaux dalle RDC

Studrails Type A (poinçonnement): 4× Ø12,7 mm, S₀=135 mm, S=160 mm, OAL=750 mm — à toutes colonnes intérieures
Plaques d'ancrage Type A: 10"×10"×½" avec 4 Nelson studs Ø⅝" — colonnes périphériques
Plaques d'ancrage Type B: 10"×7¼"×½" avec 4 Nelson studs Ø⅝" — colonnes coins
Bris thermique Schock — pour balcons (transfert moment + cisaillement)
Armature balcons: TOUTE galvanisée à chaud (note S4-00)

3.2 Dalle sur sol — Sous-sol (Niv. 89'-8" P.B.)

Item	Qté	Unité	Précision
Dalle sur sol 5" (125 mm)	96	m³	Ép. exacte
Surface couverte (empreinte nette)	770	m²	Estimé
Surépaisseur dalle 6" sous murs blocs (BÉT-306)	3	m³	Estimé
Treillis 152×152 MW18,7 (6×6 6/6)	770	m²	Spec exacte
Joints de scie (BÉT-301, esp. max 4,5 m)	180	m lin	Estimé
Bordure isolant rigide 100 mm périmètre	122	m lin	Estimé

3.3 Chape béton acoustique sur planchers bois

Selon notes S5-00, S6-00 : 5/8" contreplaqué + chape béton 1,5".

Item	Qté	Unité	Surface	Précision
Chape 1,5" (38 mm) — 2e étage	27	m³	~720 m²	Ép. exacte
Chape 1,5" (38 mm) — 3e étage	27	m³	~720 m²	Ép. exacte
TOTAL chape	54	m³	~1 440 m²

4 Récapitulatif béton

Élément	Volume m³	Volume vg³	Classe
Béton de propreté	15	19,6	C-4 (15 MPa)
Semelles filantes S1+S2	119	155,6	C-2 (32 MPa)
Empattements E1-E5	23	30,1	C-2
Radier ascenseur	6	7,8	C-2
Murs de fondation + ascenseur	105	137,3	C-2
Colonnes sous-sol	16	20,9	C-1 (30/35 MPa)
Dalle structurale RDC + abaques + poutres	259	338,7	C-4 / C-2
Dalle sur sol sous-sol	99	129,5	C-4
Chape acoustique (2e + 3e)	54	70,6	C-4
TOTAL BÉTON	~696 m³	~910 vg³

Notes importantes béton

Note 5.20 (hivernage): Si coulée < 5°C, mesures hiver requises (toiles isolantes, abri, dégel armature, etc.)
Note 6.2: Prévoir 2 000 kg supplémentaires de 15M (longueur 15 m) à fournir au chantier
Note 5.16: Interdit de stocker gravier/remblai/terre sur dalles structurales
Note 7.4: Certains éléments peuvent nécessiter étaiement prolongé (fluage critique) — voir plans

5 Acier d'armature

Nuance: 400W (CAN/CSA G30.18-F09) · Galvanisée à chaud où exposée intempéries.

Méthodologie d'estimation Le tonnage d'armature est estimé par ratio kg/m³ selon les standards résidentiels québécois. Pour devis final ferme, faire compter par dessinateur d'armature ou logiciel rebar dédié (Soft-Plan, eMOD).

Élément	Vol béton (m³)	Ratio kg/m³	Tonnage (kg)	Précision
Semelles + empattements	142	80	11 360	Estimé par ratio
Murs fondation + cage ascenseur	105	110	11 550	Estimé par ratio
Colonnes béton	16	220	3 520	Estimé par ratio
Dalle RDC structurale (forte)	259	140	36 260	Estimé par ratio
Dalle sur sol + chape	153	30	4 590	Estimé par ratio
Sous-total armature			~67 280
Supplément note 6.2 (15M en 15 m)			+2 000	Exact spec
GRAND TOTAL ARMATURE			~69 280 kg / 152 700 lb / 69,3 t

6 Maçonnerie (blocs)

6.1 Cage d'ascenseur (RDC à toit, ~32'-8" haut)

Détail MAÇ-101: blocs 240 mm (10"), armature 15M@1200 mm vertical + Blok Trus BL30 horizontal.

Item	Qté	Unité	Précision
Mur blocs 240 mm cage ascenseur	~95	m²	Estimé
Hauteur totale	9,5	m	Exact
Périmètre intérieur cage	~10	m lin	Estimé
Coulis béton dans cellules armées (20 MPa)	4	m³	Estimé
Armature verticale 15M @ 1200 mm	380	kg	Estimé
Blok Trus BL30 (2 rangs continus)	95	m² couverture	Estimé

6.2 Murs blocs non porteurs (selon plan archi)

Item	Qté	Unité	Précision
Blocs 190 mm — murs intérieurs sous-sol	~150	m²	À valider plan archi
Blocs 140 mm — partitions diverses	~80	m²	À valider plan archi

Localisation murs maçonnerie non porteurs Selon note 9.1: localisation exacte sur plans d'architecture TLA (non fournis ici). Quantités ci-dessus sont indicatives — à mesurer en cross-référence avec dessin archi.

7 Charpenterie bois (3 niveaux)

7.1 Types de murs porteurs (légende S4-03, S5-00, S6-00)

Type	Description	Espacement	Usage
M1	2×6 SPF + OSB 7/16" extérieur	16" c/c	Côté extérieur
M2	2×6 SPF	16" c/c	Intérieur porteur
M3	2×4 SPF	12" c/c	Intérieur léger / cloisons

7.2 Linéaire et surface murs bois (par étage × 3 niveaux)

Hauteur typique: 10'-0" (3,05 m) par étage — sauf 3e étage à dessous ferme ~9'-2" (2,79 m).

Type	Linéaire/étage	× 3 niveaux	Surface (m²)	Précision
M1 (extérieur, 2×6 + OSB)	121 m	363 m	1 105	Périmètre exact
M2 (intérieur porteur 2×6)	~215 m	645 m	1 965	Estimé
M3 (cloisons 2×4)	~30 m	90 m	275	Estimé
TOTAL surfaces murs bois			~3 345 m²

7.3 Bois d'œuvre (estimation pieds-mesure de planche)

Item	Estimation (pmp)	Notes	Précision
2×6 SPF #1/#2	~22 000	Murs M1+M2 — montants + lisses + sablières doubles	Estimé
2×4 SPF #1/#2	~3 000	M3 + tripler montants ouvertures (BOIS-103)	Estimé
2×10 SPF (cantilevers/balcons)	~5 500	"1-2×10 de chaque côté solives pour balcons"	Estimé
2×8 SPF (entremises)	~1 500	Selon notes structurales	Estimé
OSB 7/16" enveloppe murs M1	1 105 m²	Côté extérieur murs M1	Spec exacte
Total bois d'œuvre	~32 000 pmp

7.4 Bois d'ingénierie — Poutres et linteaux LVL

Tous LVL classe 2900Fb-2,0E selon note 17.21.

Étages 2 et 3 (S5-00 et S6-00) — quantités identiques

Élément	Section	Lin/étage	× 2 niveaux	Précision
3-LVL 9½" — poutres rive	Périmètre balcons	~75 m	150 m	Estimé
3-LVL 14" — poutres int.	Refends + maîtresses	~50 m	100 m	Estimé
2-LVL 14" — LINT. A (encastré)	Linteaux principaux	~40 m	80 m	Estimé
3-LVL 11⅞" — poutres locales	Zones spécifiques	~15 m	30 m	Estimé
3-2×10 — LINT. B (non encastré)	Linteaux secondaires	~60 m	120 m	Estimé
2×10 ajourées + bois balcons	Balcons	~40 m	80 m	Estimé
2×8, 2×12 spéciaux	Linteaux divers	~20 m	40 m	Estimé

Toiture (S7-00)

Élément	Quantité	Notes	Précision
3-LVL 9½" périmètre toit	~80 m	Sablières + sommiers	Estimé
2-LVL 14" ferme maîtresse	~15 m	Centre bâtiment	Estimé
LINT. B (3-2×10) toit	~60 m	Linteaux toit	Estimé
Poteau aluminium écrans visuels	1 ea	Section variable (à valider client)	À valider

7.5 Solives de plancher (2e et 3e étage)

Type principal: solives ajourées 14" @ 16" c/c (open-web wood truss joists).

Item	Quantité	Notes	Précision
Solives ajourées 14"	~700 unités	2 étages × ~350 ea	Estimé
Portée moyenne	5–6 m (16–20')	Selon plan	Plan
Longueur totale	~3 800 m lin	700 unités × 5,4 m moy	Estimé
Solives 2×10 @ 16" (zones spécifiques)	~120 unités	Cantilevers, balcons	Estimé
Étrésillons 2×4 entre fermes	~400 m lin	BOIS-110, BOIS-111	Estimé
Blocage 2×6 @ 1200 mm	~200 m lin	BOIS-112	Estimé

7.6 Fermes de toit (S7-00)

Fermes préfabriquées avec pentes intégrées, 26" minimum @ 24" c/c.

Item	Quantité	Notes	Précision
Fermes préfabriquées	~67 unités	40,77 m ÷ 0,61 m = 67	Calc. exact
Portée moyenne	19,9 m (65')	Pleine largeur bâtiment	Exact
Ferme maîtresse (renforcée centre)	1	Centre bâtiment	Exact
Tirants ouragans H2.5A Simpson	134 ea	2 par ferme (BOIS-112)	Calc.
Ceintures 38×89 (2×4) entre fermes	~400 m lin	Si portée < 35'-0"	Estimé
Croix St-André étrésillons	~140 ea	Triangulation	Estimé

7.7 Diaphragmes (panneaux structuraux)

Niveau	Type panneau	Épaisseur	Surface (m²)	Clouage
Plancher 2e	Contreplaqué/OSB	5/8" (15,5 mm)	~770	Clous @ 100/150 (BOIS-106)
Plancher 3e	Contreplaqué/OSB	5/8"	~770	Clous @ 100/150
Toit	Contreplaqué/OSB	5/8"	~900	Clous @ 75/150
Murs cisaillement RDC	OSB 11 mm	11 mm	~270	Selon S8-00
Murs cisaillement 2e	OSB 9,5 mm	9,5 mm	~270	Selon S8-00
Murs cisaillement 3e	OSB 9,5 mm	9,5 mm	~270	Selon S8-00
TOTAL OSB / contreplaqué			~3 250 m²

7.8 Murs de cisaillement — Système d'ancrages (S8-00)

Système TDS (Simpson Strong-Tie) ou équivalent. Tableau ci-dessous extrait directement du plan S8-00.

Type	RDC			2e étage			3e étage
Type	Panneau	Ép.	C (mm)	Panneau	Ép.	C (mm)	Panneau	Ép.	C (mm)
MR-1	1-OSB	11 mm	75	1-OSB	9,5 mm	100	1-OSB	9,5 mm	150
MR-2	1-OSB	11 mm	100	1-OSB	9,5 mm	125	1-OSB	9,5 mm	150
MR-3	2-OSB	11 mm	75	2-OSB	9,5 mm	100	1-OSB	9,5 mm	75

Toutes ces specs sont exactes (lecture directe S8-00). C = espacement clous (mm).

Ancrages systèmes (selon comptage S8-00)

Code	Type Simpson	Emplacements × niveaux	Précision
A-1	HDU2	~12 × 3 = 36	Comptage est.
A-2	HDU2 / HDU5 / HDU8	~10 × 3 = 30	Comptage est.
A-3	HDU2 / HDU5	~8 × 3 = 24	Comptage est.
TDS3-XX	Système pré-dimensionné Strong-Tie	~6 emplacements	Comptage est.

Colonnes d'extrémité murs cisaillement

Code	RDC	2e	3e	Total estimé
C-1	3-2×6	2-2×6	2-2×6	~36 ea
C-2	3-2×6	2-2×6	2-2×6	~30 ea
C-3	4-2×6	4-2×6	4-2×6	~24 ea

7.9 Quincaillerie bois (Simpson Strong-Tie / MiTek)

À valider avec dessins d'atelier Quantités basées sur lecture des détails BOIS-100A à BOIS-135. Pour devis ferme, faire valider par fabricant.

Item	Quantité estimée
Sabots SDWS / SDS225300 (jonctions verticales murs refend)	~500 ea
Vis MiTek WS ou Simpson SDS25600 (ancrages inter-étage)	~800 ea
Vis structurales SDWS22500/22600DB (lambourdes corridors)	~1 200 ea
Sabots Plaque Type A (Simpson RCPS5,5HDG)	~60 ea
Tirants ouragans H2.5A	134 ea
Étriers (variés) selon dessins atelier	~300 ea
Ancrages KB-TZ Ø15,9 mm (5/8") fondation	~400 ea
Ancrages mécaniques Ø12 mm murs porteurs	~200 ea
Consoles d'ancrage inter-étage (BOIS-123)	~150 ea
TOTAL quincaillerie estimée	~3 500 ea

8 Acier de charpente

Item	Quantité	Notes	Précision
HSS 5×5 — poutre levage cage ascenseur	2 ea	Fourni par fabricant ascenseur	Exact
Plaques d'ancrage Type A (10"×10"×½")	~20 ea	Avec 4 Nelson studs Ø⅝"	Estimé
Plaques d'ancrage Type B (10"×7¼"×½")	~10 ea	Avec 4 Nelson studs Ø⅝"	Estimé
Cornières L 76×76×6,4 (retenues latérales)	~30 m lin	MAÇ-106	Estimé
Anchors PTA-420-HS Blok-Lok	50 ea	MAÇ-106	Estimé
Veneer Anchor BL-407 / Gripstay BL-360	100 ea	MAÇ-107	Estimé
Linteaux acier brique (L102×102×6,4 etc.)	À déterminer	Plans archi, MAÇ-103	À valider plan archi

9 Scellement et étanchéité

Item	Quantité	Unité	Précision
Lame d'étanchéité puits ascenseur (BÉT-201)	18	m lin	Estimé
Membrane géotextile Texel 7609	850	m²	Estimé
Polyéthylène / Éthafoam sous lisse basse	363	m lin	Estimé
Boudin Éthafoam 8 mm + Sikaflex 2C NS	200	m lin	Estimé
Scellant Sikaflex 2C NS EZ Mix	~50	tubes	Estimé
Larmier balcons exposés (BÉT-608)	~80	m lin	Estimé
Membrane NCF cure humide dalles	~1 100	m²	Estimé

10 Éléments divers

Item	Quantité	Notes	Précision
Ascenseur (équipement)	1 ea	Hors structure — fourni par fabricant	Hors lot struct
Garde-corps, mains courantes	À déterminer	Voir plans architecture	Plans archi
Poteau aluminium écrans visuels toit	1 ea	S7-00 — à valider avec client	À valider
Caillebotis + plaque pliée (saut-de-loup)	1 ea	S1-01 coupe 5	Exact

11 Charges de conception (référence)

Selon notes plans S4-03, S5-00, S6-00, S7-00. Toutes valeurs exactes

Niveau	Charges mortes	Surcharge	Cloison	Total
Dalle structurale RDC	150 lb/pi²	40 lb/pi²	20 lb/pi²	220 lb/pi² (10,5 kPa)
Planchers bois 2e/3e	32 lb/pi²	40 lb/pi²	20 lb/pi²	92 lb/pi² (4,4 kPa)
Toiture	20 lb/pi² (DL) + 20 lb/pi² (eau)	52 lb/pi² (neige) + accum.	—	120 lb/pi² (5,75 kPa)
Accumulation neige autour appentis	87 lb/pi² + 52 lb/pi² (zone neige drift S7-00)

12 Précision et limitations

Ce qui est PRÉCIS dans ce takeoff

Sections de toutes les colonnes (selon tableau S2-00 explicite)
Types et dimensions de toutes les semelles E1-E5, S1, S2 (tableau S1-00)
Épaisseurs des dalles, murs (cotées sur plans)
Niveaux et hauteurs (altimétries explicites)
Périmètre bâtiment 133'-9" × 65'-4" (coté)
Spécifications matériaux (classes béton C-1/C-2/C-4, nuances acier 400W, classe LVL 2900Fb-2,0E)
Espacements clouage murs cisaillement (tableau S8-00 explicite)
Hauteur fermes toit, espacement 24" c/c
Charges de conception (notes plans)
Supplément 2 000 kg armature 15M (note 6.2 explicite)

Ce qui est ESTIMÉ

Nombre exact de chaque type de semelle E1-E5 (à compter sur plan S1-00)
Linéaire exact de chaque type de mur bois M1/M2/M3
Linéaire total des LVL par section (3-LVL 9½, 3-LVL 14, 2-LVL 14, etc.)
Nombre exact de solives ajourées (~700 estimé)
Tonnage armature (calculé par ratio kg/m³ — précision ±15%)
Quincaillerie Simpson/MiTek (à valider avec dessins d'atelier)
Empreinte nette tenant compte des décrochés (~5% retrait)
Surfaces balcons en dalle 4" (zones hachurées plan)
Volume des abaques (drop panels) sur colonnes RDC

Pour un takeoff EXÉCUTÉ (devis ferme)

Calibrer Bluebeam Revu sur une dimension cotée (ex: 133'-9") et mesurer avec outil polyline tous les linéaires de murs
Compter individuellement chaque type de semelle E1 à E5 sur plan S1-00
Cross-référencer plans architecture TLA (non fournis ici) pour:
- Localisation exacte murs maçonnerie non porteurs
- Linteaux libres parement brique (MAÇ-103)
- Ouvertures fenêtres/portes — affecte montants tripler + linteaux
- Garde-corps, mains courantes
Dessinateur d'armature pour décompte précis du rebar (60 000+ kg)
Fabricant fermes pour décompte exact fermes toit + quincaillerie
Vérifier rapport géotechnique (mentionné notes 2.1-2.3 mais pas fourni)
Validations supplémentaires: plans mécaniques (Groupe CÉMEC) et civils (MLC)

Documents NON fournis mais référencés

Document	Émis par	Impact takeoff
Plans architecture	TLA Architectes	Ouvertures, finis, garde-corps, blocs non-porteurs
Plans paysage / civil	MLC	Drains, services, aménagement extérieur
Plans mécanique / électrique	Groupe CÉMEC	Bases mécaniques, gaines, ouvertures, lambourdes
Rapport géotechnique	(À mandater)	Capacité portante sol (75 vs 200 kPa)
Plans d'atelier béton préfabriqué	Sous-traitant	Si éléments préfab utilisés
Dessins atelier ascenseur	Fabricant ascenseur	Précision puits + équipement levage

13 Récapitulatif général par corps de métier

Empreinte

812 m²

133'-9" × 65'-4" brut

Excavation

3 350 m³

+ 730 m³ remblai

Béton total

696 m³

~910 vg³ · 9 classes

Armature

69,3 t

~152 700 lb · nuance 400W

Maçonnerie

325 m²

Blocs 240+190+140 mm

Murs bois

3 345 m²

3 niveaux · M1+M2+M3

LVL ingénierie

~480 m lin

Multiples sections

Solives ajourées

~700 ea

14" @ 16" c/c · 2 niveaux

Fermes toit

~67 ea

Préfab @ 24" c/c · portée 19,9 m

OSB/contreplaqué

3 250 m²

Planchers + toit + cisaillement

Bois d'œuvre

~32 000 pmp

2×6 + 2×4 + 2×10 + 2×8

Quincaillerie

~3 500 ea

Simpson / MiTek estimé

Précision globale du takeoff

Tolérance estimée: ±10–15% sur les volumes/surfaces estimés. Pour les éléments tabulés (sections colonnes, dimensions semelles, classes béton, ancrages cisaillement), la précision est de ±0% (lecture directe du plan). Recommandation: faire valider en Bluebeam Revu avec échelle calibrée avant soumission ferme, et obtenir plans architecturaux TLA pour finaliser quantités maçonnerie + ouvertures.